名古屋市の空き地の査定価格相場と査定要因について詳しく解説します
名古屋市で所有する空き地の査定額が気になる方も多いと思いますが、具体的な価値が分からないこともあるでしょう。
昔からの住宅・土地の統計調査によると、名古屋市内では空き家が目立ち、空き家率はなんと13.2％にも上るそうです。
このような状況の中で所有する空き地は、固定資産税がかかるだけでなく、売却を検討するオーナーにとって不安を抱える要因ともなり得ます。
したがら、この記事では名古屋市における空き地の査定価格相場や、査定価格がどのようにして決定されるのか、そして空き地を売却する際の手続きや方法について丁寧にご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
具体的な数字や要因を交えながら、詳しく解説していきますので、参考にしていただければと思います。
名古屋市内で空き地を売却を検討している方にとって、価値を知ることは非常に重要です。
全国的に注目されている空き地問題において、名古屋だけでなく多くの地域で同様の課題が浮上しています。
その中で、名古屋市の空き地に特に焦点を当て、査定価格の相場を見ていきましょう。
2023年の調査によると、名古屋市の空き地の不動産査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円であるとされています。
この金額は、市内で行われた27,551件の取引金額から導き出されたものであり、昨年と比較して4.4万円も上昇しているとのことです。
具体的な数値を見てみると、中区が1坪あたり210万円という高さであり、港区が1坪あたり34.5万円という低さであることが分かります。
これらの価格差や要因を踏まえて、空き地の査定金額がどのように変動するのか、詳細に解説していきます。
土地の査定額は、公法や土地自体の条件など様々な要素に影響を受けます。
具体的には、土地の規制状況や利便性、面積や形状、周辺環境、土地の歴史的要素や地下状況などが査定に大きく関わってきます。
これらの要因を踏まえつつ、詳細に解説していきますので、ぜひご参考にしてください。
土地利用における公法上の規制について詳しく解説します
各地域において、建物を建てる際の用途や高さなどが公法上で定められています。
このため、土地を利用する際にはまずその地域における規制事項を調査する必要があります。
この規制は法律に基づいており、一般の人が簡単に理解するのは難しいため、専門家の知識が必要とされています。
土地の価値を評価する際にも、公法上の規制事項を把握することが欠かせません。
そのため、不動産取引や建築に関わる際は専門家に相談することが一般的です。