名古屋市のマンション相場とその変動要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、人口が増加傾向にあります。
2023年8月1日時点では約232万人が居住しているとのことです。
このような人口増加に伴い、マンションの需要が高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
マンションを売却する際には、まず気になるのが売却価格の相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場を把握することは非常に重要です。
過去のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円で、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
これらの要因を考慮することで売却価格を適切に決定できます。
例えば、名古屋市の中区では平均坪単価が299.1万円と高く、需要が高いことが伺えます。
一方、港区では142.3万円と低い価格となっています。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物ごとに耐用年数が設定されており、それを過ぎると価値が著しく低下します。
木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が一般的な耐用年数とされています。
築年数を考慮することで、適切な価格設定が可能となります。

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場について詳しく解説します
一度購入した名古屋市の一戸建ての家に思い入れがあり、安心して暮らしていたとしても、仕事の都合で引っ越さなければならないことがあります。
その際、できるだけ高く売却したいと考える方も多いことでしょう。
そこで、この記事では名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミング、注意すべき点などについてご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
ぜひご参考にしてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場 まず、名古屋市において一戸建ての家がどのくらいの価格で取引されているか、相場を見ていきましょう。
2021年の平均価格は1平方メートルあたり35.34万円、2022年には39.91万円に上昇しています。
数年の間で上昇傾向にあるため、売却を考えている方にとっては好都合と言えるでしょう。
過去10年間を振り返ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円も上昇しています。
一方、愛知県全体ではその上昇幅は約5万円程度であり、名古屋市は愛知県内でも非常に需要が高い地域と言えます。
また、名古屋市の各区ごとにも売却相場は異なります。
区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却相場が異なります。
2022年のデータによると、最も高額で取引されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格が85万円です。
次に高いのは「東区」で、1平方メートルあたりの価格は56万円となっています。
中区は愛知県庁や名古屋市役所が所在する中心エリアであり、アクセスの便もよいため、高い価格で取引されていると考えられます。
一方、「港区」は最も低価格で、1平方メートルあたり20万円となっています。
名古屋市の南端に位置する区について
名古屋市の最南端に位置する千種区は、地理的な要因から津波などのリスクがある地域でもあります。
さらに、外国人の方々も多く住んでいるため、他の地域と比べて注目を浴びることが少ないとされています。