離婚後の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市内でお家をお求めになり、悲しい事実として離婚を迎える場合、お家を売却する必要があるかもしれません。
特に、お二人の名義でお家を購入されていた場合、売却手続きは容易ではないのです。
この記事では、離婚により不動産売却を検討されている方々向けに、売却のタイミングや手続きについて細かくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後の不動産売却について、以下で具体的なポイントをご説明いたします。
離婚後に不動産を売却するときには、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
どちらの場合も不動産を売ることは可能ですが、それぞれのタイミングにはそれぞれのメリットやデメリットがございます。
以下、それぞれのタイミングについて詳しくご説明させていただきます。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に不動産を売却するときのメリットとしては、以下の２つが挙げられます。
– 不動産売却には時間と手続きが必要であり、お互いの合意が必要となります。
離婚後は相手とのコミュニケーションが難しくなることも考えられます。
離婚後のストレスを避けたい場合は、離婚前に不動産を売却することがおすすめです。
– 不動産の売却には通常、３から６ヶ月の期間がかかると言われています。
この期間を考慮し、離婚まで時間をかけることができるかどうかも重要です。
早急に不動産を手放したい場合は、離婚後の売却を検討する必要があります。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に不動産を売却するときのメリットとしては、以下の2つが挙げられます。
– 不動産の売却を待たずに離婚手続きを進めることができる点。
– 不動産の売却に時間をかけることができるため、より高値で不動産を売却できる可能性が高まります。
時間に余裕がない方や価値を最大化したい方におすすめです。
離婚後の所有不動産売却に関する注意点
離婚を望む方は多く存在しますが、離婚後に所有する家を売却することがおすすめされています。
離婚手続き中は、不動産の売却手続きに時間を割くことが難しい状況も少なくありません。
急いで売却を行うと、買い手の条件に折り合いをつけることが容易になり、思い描いた価格よりも低い金額で売却される可能性があります。
高値で家を売却するためには、売却をゆっくり進めることが重要です。
しかし、不動産を長らく放置しておくとトラブルを引き起こすリスクもあるため、できるだけ早く売却の準備を整えることが大切です。

住宅ローンの支払いが滞った場合の流れを丁寧に解説します
皆さんは、名古屋市で素敵な家を購入し、幸せな生活を楽しんでいるかもしれません。
しかし、最近の物価上昇などにより、住宅ローンの支払いに困難を感じている方もいらっしゃるかもしれません。
そこで、この記事では、住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合の対処法について詳しくご説明します。
まずは、住宅ローンの支払いが滞ってしまった際、どのような流れになるのかをご説明します。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられてしまう可能性がありますが、それは直ちに実施されるわけではありません。
支払い滞納の流れを以下に示します。
①督促状が送付される：支払いが滞ると、銀行から1〜2か月後に督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが確認されない場合に送られ、支払いを促すための通知です。
もし未納分を支払える場合は、大きな問題とはなりません。
②ブラックリストに登録される：支払いが3か月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに載ると、新しい住宅ローンを組むことやクレジットカードを作ることができなくなります。
③一括での支払いが要求される：滞納が続くと、金融機関から契約の継続が困難と判断され、一括での支払いが求められることがあります。
しかし、支払いが滞った状態で一括支払いを求められると、即座に対応するのは難しいでしょう。
さらに、法律により、支払い期限の猶予を与えられず、保証会社への支払い義務が移されることもあります。
つまり、残りの住宅ローンを保証会社が支払うことになりますが、責任を免除されるわけではありません。
住宅ローンの支払いが滞った際の対処法をご説明しました。
支払いに困難を感じた場合は、早めに専門家に相談することをお勧めします。