名古屋で不動産を売却する際には、各不動産会社や担当営業マンによって査定額が異なることを覚えておきましょう。
参考ページ：売れるまで仲介手数料が半額＆クレジットカードの支払いが可能
最高の査定額を提示したからといって、必ずしも最終的に高く売れるわけではないので注意が必要です。
大手不動産会社だからといって高く売れるという保証もありません。
査定価格は将来の売却価格や成約価格にも影響を与える重要な要素です。
売主と営業マンが信頼関係を築けるかどうかも重要です。
ですから、提案内容だけでなく、信頼性やコミュニケーションも考慮して不動産会社を選ぶことが大切です。
不動産を売却する際には、不動産会社に仲介をお願いする場合が一般的です。
この際に費用として発生するのが仲介手数料です。
仲介手数料は売買代金に対して一定の割合で支払う必要があり、取引金額が4,000,001円を超える場合は売却代金の3%に加えて60,000円が必要となります。
たとえば、売却価格が30,000,000円の場合、仲介手数料は1,056,000円となります。
大切なのは、最終的に手元に残る金額です。
不動産を売却しても、住宅ローンの残債を支払った後に何も残らないというケースも少なくありません。
名古屋での不動産売却では、売却完了まで仲介手数料の半額を支払うサービスを提供している不動産会社もあります。
これは専任媒介契約を結んだ場合に適用されるサービスで、査定額や売却価格に影響を与える重要なポイントです。
また、支払い方法もキャッシュレス化が進んでおり、注意が必要です。
名古屋市内の行政機関や税務窓口では、クレジットカードやQRコード決済などのキャッシュレス決済が利用可能です。
この便利な支払い方法は、現金を持ち歩かなくても済み、手間が省けます。
一方で、不動産業界では、まだまだ古い考えが根強く、支払いは現金のみとなっています。
このような状況は、不動産取引の煩雑さやセキュリティ上のリスクを考えると改善の余地があると言えるでしょう。

売主が用意しなければならない書類は、以下の通りです。
買主が用意する書類よりも多いので、慎重に確認しましょう。
車の所有権を証明する書類として必要なものは次の通りです。
– 自動車検査証: 車検の有効期間内であることが求められます。
– 自賠責保険証: 自賠責保険に加入したことを証明するもので、加入時に発行されます。
– 自動車税納税証明書: 税金を納めたことを示す書類で、税務署から発行されます。
– 委任状・譲渡証明書: 車の売却手続きを許可する書類で、国土交通省や軽自動車検査協会のサイトからダウンロードできます。
– 印鑑証明書: 発行から3カ月以内のものが必要です。
– リサイクル券: 車購入時にディーラーや販売店から受け取ることができます。
– 住民票・戸籍謄本: 車検証に記載された住所と現住所が異なる場合に必要です。
必要な書類の一つでも不足していると、再度手続きに出向く必要があるため、確認を怠らないようにしましょう。
疑問点があれば、管轄の運輸局や検査登録事務所に事前に問い合わせることで安心です。