中古住宅を100％のフルローンで購入することは可能でしょうか？フルローンとは、自己資金を一切出さずに金融機関から全額の借入を受ける方法を指します。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
具体的には、住宅を購入する際に、頭金や手数料などの自己資金を用意せずに、全額を借り入れることができます。
中古住宅においては、フルローンを受けることが難しいと言われています。
その理由は、建物の価値がすでに減少していることが挙げられます。
このため、金融機関が評価する担保価値と実際の購入価格に差が生じる可能性があります。
このような差があると、借り入れが足りなくなり、全額を借りることができない状況が生じるかもしれません。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することがまったく不可能というわけではありません。
個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
ただし、審査が厳しくなり、十分な信頼性を示す必要があります。
中古住宅をフルローンで購入するためには、事前に準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借入金額を適切に計画する必要があります。
諸費用やリフォーム費用も住宅ローンで借りられるのでしょうか？試算をした結果、住宅ローンでは物件の購入費用やリフォーム費用も含めて借りることが可能ですか？

駅に近いマンションを選ぶメリットは、まず通勤や通学に便利であることです。
毎日の移動時間が短縮され、朝の準備に余裕が生まれます。
さらに、駅周辺には商業施設が多く、買い物や飲食がしやすい利便性があります。
夜遅く帰宅する場合でも、駅周辺は人通りが多く、街灯も点いているので、安全に帰宅することができます。
一方、駅近マンションのデメリットとしては、まず犯罪率が低いとは限らないため、常に警戒が必要です。
駅周辺の物件は騒音や隣近所の影響があることも考慮すべきです。
都会の駅前に位置する物件は、隣近所との距離が近く、窓を開けるとすぐに隣の建物にぶつかることもあります。
これは建ぺい率が高く、大きな建物が密集しているために起こる現象です。
また、賑やかな駅周辺は夜間になると騒がしくなり、犯罪やトラブルへの警戒が必要です。
参考ページ：中古 マンション 駅 近く｜駅 近 マンション 中古のデメリットはなに？
さらに、線路沿いに建っている駅近マンションもあり、その階層の部屋では電車の音や振動が気になることがあります。
周囲の環境に敏感な方は、特に線路沿いのマンションを選ぶ際に注意が必要です。
以上より、駅近マンションを選ぶ際には、騒音や隣近所の影響などを考慮し、自分に合った環境を選択することが大切です。