新築住宅の固定資産税の目安
新しく建てられた一戸建ての固定資産税の目安は、おおよそ年間13万円です。
以下に、計算の前提条件を詳しくご説明いたします。
土地の取得費用は1,500万円であり、土地評価額は取得費の8割を基準に算出されます。
建物の建築費用は1,800万円であり、建物評価額は建築費の8割を基準に算出されます。
また、土地面積は120㎡であり、建物面積は80㎡となります。
固定資産税率は1.4%です。
この数値は土地や建物の性質によって異なる場合もありますが、一般的な一戸建てを想定した計算です。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税の目安を解説！新築物件の場合は軽減措置有！
固定資産税の計算方法は以下の通りです。
固定資産税額 = 土地・建物の固定資産税評価額 × 税率 固定資産税の計算には、減税制度について理解する必要があります。
土地の固定資産税は、住宅用地の特例措置という減税措置が適用されます。
これは、住宅がその土地上に存在する限り、固定資産税を減税する特例措置です。
また、建物の固定資産税は、取得費や建築費に基づいて評価額が算出されます。
具体的な詳細な計算方法については、固定資産税の専門家や税務署にお問い合わせください。
固定資産税の納付時期は通常、年2回の6月と12月ですが、自治体によって異なる場合もあります。
支払い方法については、銀行振込、郵便振替、クレジットカードなどが利用できます。
詳細な納付時期と支払い方法については、自治体の税務署や固定資産税の案内書をご参照ください。

固定資産税の減税措置の適用条件と利用期間について
不動産のオーナーは、土地や建物などの不動産に対して毎年固定資産税を支払います。
この固定資産税は、土地と建物の両方に課税され、一定の坪数を超えると課税額が増加します。
不動産の購入や新築を検討する際には、固定資産税がいくつの坪数から増加するか事前に把握することが重要です。
本記事では、固定資産税がいくつの坪数以上で増税されるか、土地と建物のそれぞれについて詳しく説明します。
新築住宅の場合、減税措置の適用条件としては、延床面積が15.1坪以上84.6坪以下であることが挙げられます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
この条件を満たす新築住宅には、建築から3年間～7年間の間、建物の固定資産税が半額になります。
ただし、この減税措置は2024年3月31日までに建築された住宅にのみ適用されます。
一方、中古住宅には面積による固定資産税の減税措置はありません。
しかし、中古住宅の場合でも、面積が大きいほど固定資産税の額が高くなり、築年数が浅いほど固定資産税の額が高くなります。
したがって、面積が小さいほど固定資産税の額は安くなり、築年数が経過するにつれて固定資産税の額も安くなります。
つまり、建物の大きさや築年数によって固定資産税の額が変動することになります。
固定資産税を計算するためには、まず固定資産税評価額を把握する必要があります。
固定資産税評価額は、自治体が設定する固定資産税を計算するための基礎となる数値です。
この評価額は、固定資産税納税通知書や固定資産税評価証明書を通じて確認することができます。
固定資産税の計算は土地と建物を別々に行います。