名古屋市天白区の特徴と歴史的背景
名古屋市天白区は、名古屋市の東部に位置し、天白区の北東から南西にかけて、天白川が流れています。
天白区の面積は21.58平方キロメートルで、名古屋市16区で5番目に広いエリアとなります。
天白区では、大規模な宅地造成事業が行われ、新しい住宅地が造成されています。
そのため、住みやすさと質の高い教育環境に注目を集め、多くの人に愛されています。
名古屋市天白区で不動産を売却する際には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、様々な種類の物件が存在します。
これらの特徴を持つ天白区において、不動産の売却を考えている方に向けて、天白区の特徴や成約件数、相場についてご紹介します。
名古屋市天白区の特徴
まずは、名古屋市天白区の特徴について詳しくご説明いたします。
不動産の売却を円滑に進めるためには、売却したい物件があるエリアに関する情報収集が重要です。
ここでは、人口、歴史的特徴、住みやすさの3つの観点から、名古屋市天白区の特徴をお伝えいたします。
参考ページ：名古屋市天白区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
天白区の人口
名古屋市天白区の人口は、2023年10月1日時点で162,760人であり、世帯数は79,530世帯となっています。
人口は1990年には134,777人、2000年には153,238人、2010年には158,793人と増加傾向にありました。
2018年には164,653人となり、その後は若干減少傾向にありますが、長期的に見れば多くの方が天白区に移住していることが分かります。
人口が増えるということは、住宅需要が高まるということを意味し、不動産の売却も有利に進めることができます。
天白区の歴史的特徴
天白区には、数多くの神社や寺院が存在しています。
中でも「熊野日白社」に祀られている「天白神」は、洪水から田畑を守ってくれると信仰されています。
このような歴史的な背景があり、地域の人々にとっては信仰の対象となっている神社や寺院が多く存在しています。
また、天白区は地域によって異なる特色を持ち、その一つ一つが天白区の魅力となっています。
住みやすさ
天白区は、住みやすい環境が整っていることでも知られています。
良質な住宅地が造成され、住民同士の交流や地域のイベントも盛んに開催されています。
また、公共交通機関のアクセスも良く、生活に便利な商業施設や医療機関も充実しています。
さらに、教育環境の充実も特筆すべき点であり、多くの優れた学校や教育機関が存在しています。
以上が、名古屋市天白区の特徴となります。
不動産の売却を検討されている方は、ぜひ天白区の特徴や成約件数、相場などを参考にしてみてください。

東南向きの住戸の間取りの選び方
東南向きの住戸の間取りを選ぶ際には、東南に面したリビングだけでなく、寝室として利用する部屋が東南側にあるかどうかも重要な要素です。
朝日を浴びて目覚めたい方は、寝室として利用する部屋が東南側にある間取りが適しています。
一方で、休日にゆっくり寝たい方は、東南に面していない部屋を寝室として使える間取りが合っています。
一般的な3LDKの間取りでは、横長リビングと縦長リビングがよく見られます。
横長リビングは、間口いっぱいにリビングダイニング（LD）が設けられているため、日差しが入りやすくて明るいというメリットがあります。
ただし、東南側に寝室が設けられていない場合は、日当たりが良い寝室を希望する方には適していません。
全室が横に並んで配置されている間取りのマンションは限られており、LDや他の居室が広く設けられている場合もあります。
日当たりを重視する方にはおすすめです。
参考ページ：東南 向き マンションは日当たり良好なの？メリット・デメリットを解説
東南向きのマンションの日当たりの良さ
東南向きのマンションは、朝日が入り込むため日当たりがよく、日差しが入る時間も比較的長いため、日当たりを重視したい方におすすめです。
特に高層階の南向きマンションでは日当たりが過度に良くなってしまい、室温が上昇しやすくなることが懸念されます。
また、東向きのマンションでは午後の暗さや冬の寒さが気になることがあります。
日当たりの良さを重視する際には、日当たりのバランスが良い東南向きの物件も検討してみましょう。
具体的な間取りについては、縦長のリビングの場合、奥まで充分な光が差し込みにくい傾向があります。
しかし、多くの場合、リビングに隣接した居室がありますので、東南向きの寝室を確保することができます。
朝日で目が覚め、明るい空間で過ごすことができるでしょう。
また、窓の高さも室内への日光の入り方に影響を与えます。