離婚後の家の売却タイミングは？名古屋市内に家を購入したものの、離婚により不動産を手放す必要が生じるかもしれません。
二人で家を買った場合、ただちに売ることは容易ではありません。
この記事では、離婚を経て不動産売却を検討中の方に、売却のタイミングや手続きについて詳しく解説します。
離婚後に家を売却する場合の注意点 離婚される方が不動産を手放す際、離婚前に売却するか、離婚後に売却するかという二つの選択肢があります。
どちらも可能ですが、それぞれにはメリットとデメリットがあります。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まずは、それぞれのタイミングで考えられるポイントについて見ていきましょう。
①離婚前に売却する場合 離婚前に売却することのメリットは、以下の2点が挙げられます。
– 不動産売却には手続きや時間がかかるため、離婚後に取引を進めることが難しくなる場合があります。
離婚後の相手との連絡や協議が難航する可能性があるため、ストレスを感じるケースもあります。
このようなストレスを避けたい方にとって、離婚前に売却することは良い選択かもしれません。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月かかるため、離婚を先送りすることも視野に入れる必要があります。
②離婚後に売却する場合 離婚後に売却することのメリットは、以下の2点が挙げられます。
– 売却作業を離婚に先立って進める必要がないため、離婚手続きをスムーズに進められる。
– 時間をかけて家を高値で売却できる可能性がある。
逆に、売却が長期化することでストレスを感じながら離婚手続きを進める必要がないため、時間的な余裕が必要な方に適しています。
離婚後の不動産売却について
離婚を希望する方も多くいらっしゃるかと思いますので、その場合には離婚後に家を売却することがおすすめです。
ただし、離婚手続きや他の煩わしい手続きが重なる中で、家の売却手続きを行う時間を確保するのは難しいかもしれません。
急いで売却してしまうと、買い手の交渉に乗らざるを得なくなり、望んでいた売却価格よりも低い価格で売却してしまう可能性もあります。
高い値段で家を売却したいのであれば、離婚後も時間をかけてゆっくりと売却を進めることが重要です。
ただ、離婚後に不動産を放置し続けると、トラブルのリスクも高まりますので、できるだけ早めに売却の準備を進めていくことをお勧めします。