名古屋市のマンション相場とその変動要因について詳しく解説します
名古屋市は日本有数の都市であり、人口が増加傾向にあります。
2023年8月1日時点では約232万人が居住しているとのことです。
このような人口増加に伴い、マンションの需要が高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
マンションを売却する際には、まず気になるのが売却価格の相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの相場を把握することは非常に重要です。
過去のデータによると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円で、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
エリアや築年数、間取りなどによって価格は変動します。
これらの要因を考慮することで売却価格を適切に決定できます。
例えば、名古屋市の中区では平均坪単価が299.1万円と高く、需要が高いことが伺えます。
一方、港区では142.3万円と低い価格となっています。
また、マンションの築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
建物ごとに耐用年数が設定されており、それを過ぎると価値が著しく低下します。
木造建築は22年、鉄筋コンクリート建築は47年が一般的な耐用年数とされています。
築年数を考慮することで、適切な価格設定が可能となります。