名古屋市のマンション売却時の相場と重要なポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本における主要都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人に達しています。
この都市において人口が増加していることから、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況にあります。
このテキストでは、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や必要な確認事項、高値で売却するためのポイントに関して詳しく紹介いたします。
名古屋市のマンション売却価格の相場について ますます興味を持たれるかもしれないのが、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
最新の取引実績をもとに、どの程度の価格で取引が行われているか見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均あたり坪単価は240.8万円となっています。
また、平均価格を無視した中古マンションの場合は2,820.9万円です。
ただし、これは全体の平均であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
エリアや築年数ごとに詳しく見ていきましょう。
最高の坪単価は中区、最低は港区 名古屋市において最も高額なエリアは中区であり、平均あたり坪単価は299.1万円です。
逆に、最も安価なエリアは港区であり、平均あたり坪単価は142.3万円となっています。
高額な新築マンションの相場が高いということは、そのエリアに需要があるということを示しています。
マンションを売却する際に、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているかを把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
さらに築年数によっても価格は大きく変動します。
築年数の影響 築年数はマンションの売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産市場では、耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年がその基準とされています。
この基準を超えると、建物としての価値が著しく低下するとされています。