名古屋市で家を売る際のステップと注意点
名古屋市で土地や建物を所有していて、それを売却する際には、最初に行うべき手続きや費用について考えることが必要になります。
一生に一度の経験である家の売却において、何から始めればよいか戸惑うこともあるでしょう。
日本では、家を売る際に一般的に不動産会社を介して購入者を見つける「仲介」という方法が一般的です。
まず始めに、不動産会社に査定を依頼する必要があります。
不動産の査定とは、不動産会社がその物件の「売却可能な価格」を見積もってくれる作業です。
自分が売りたい物件の価値を把握することが重要です。
査定価格は主に、物件の特徴（築年数、方向、間取りなど）と不動産市況（競合する物件数や人気のエリア、物件のタイプなど）から算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報から査定結果を導き出し、過去の取引データを元に売却価格を算出します。
一方、訪問査定は、不動産会社のスタッフが実際に物件を訪れて現地で査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
仲介は不動産会社を介して売却を行う方法であり、買取は不動産会社が直接購入する方法です。
それぞれにメリットとデメリットが存在するため、自身の状況や希望に合った方法を選択することが重要です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産の販売における仲介のメリット
不動産を売却する際に選択される方法の1つに「仲介」があります。
この方法では、売主が不動産会社に依頼して買い手を見つけてもらいます。
売主は、不動産会社が様々な手段を使って買い手を探し、自分の希望する価格で不動産を売却することが可能です。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて広く買い手を募集することができます。
この仲介の方法を選ぶことで、売主は自身のニーズや条件に合った買い手を見つけることができ、スムーズな不動産売却が可能となります。