不動産を売却する際にかかる税金の詳細解説と節税方法
一度住んだ家や投資用の物件を売る場合、売却に伴って様々な税金がかかります。
これらの税金を理解していないと思わぬ出費が発生する可能性がありますので、ここでは不動産を手放す際にかかる主な税金やその計算方法、節税の方法について詳しく解説します。
ぜひ参考にしてください。
不動産を売却する際にかかる税金の主な種類とは？ 不動産を売却するときにかかる税金は大きく3つに分類されます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
以下でそれぞれの税金について詳しく解説していきます。
1. **印紙税**: 不動産の取引や売買契約時に支払う税金であり、契約書類に収入印紙を貼付けて割印することで支払います。
この税金は契約書に記載された金額に応じて税率が異なります。
2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されており、例えば売却金額が1,000万円から5,000万円であれば1万円、5,000万円から1億円までであれば3万円が税額となります。
売却を検討中の方は、この税制の有効活用を検討することをおすすめします。
2. **仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税**: 不動産を売却する際には、通常、自力で買い手を見つけるのではなく、不動産会社を通じて行うことが一般的です。
この場合、不動産会社に支払う仲介手数料がかかります。
仲介手数料は売却価格に応じて決まり、売却価格が高くなるほど手数料も増額されます。
売却価格が400万円を超える場合、手数料は売却価格の3％に6万円加算された額に消費税がかかります。
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